Development of Work Breakdown Structure (WBS) in High-Rise Office Buildings using Green Retrofitting based on GBCI and Minister of PUPR Regulation No.21 of 2021 to Improve the Quality of Resource Planning
要約
# 章1
- 2050年までにゼロエミッション建物を目指すには、2030年までに先進国では2.5%、発展途上国では2%のレトロフィットを増やす必要がある
- インドネシアでは、GBCI認証とPUPR大臣規則No.21 2021の2つの基準があり、既存のハイライズオフィスビルの98%を占め、政府目標達成に重要である
- ハイライズオフィスビルのグリーンレトロフィットの障壁はコストが高いこと。コストを効率化するため、Relative Important Index (RII)を用いた統計分析を行った
# 章2
- Work Breakdown Structure (WBS)の開発によりレトロフィットの実施を容易にでき、プロジェクト計画、モニタリング、管理に必要なリソースを詳細化できる
- 本研究では、GBCIとPUPR大臣規則No.21 2021に基づくレトロフィット工事のWBS構造を6つの側面から開発し、リソース計画の質の向上に影響するかを調査・文献調査により証明する
- 本研究の変数はWBS標準が独立変数(X)、リソース計画の正確性が従属変数(Y)である
# 章3
- 研究方法はアーカイブ分析、専門家へのデルファイ分析、RII法を用いたデータ分析などを用いる
- WBS構造は、プロジェクトサイクルのアプローチに基づいて、設計・計画段階、施工段階、施工後段階の3段階で作成される
- 本研究のアンケートは、グリーン専門家、プロジェクトマネージャー、施工者など6つの対象者に配布される
# 章4
- WBS構造は、プロジェクト作業段階に基づいて整理され、レベル1〜5に分類される
- WBS活動のRII値計算結果は、設計・計画段階、施工段階、施工後段階に分けて示される
- RII分析により、リソース計画の質に最も影響するグリーンレトロフィット作業活動のランク付けを行った
# 章5
- グリーンビルコンセプトは、ユーザーの安全性と健康をもたらし、作業生産性を高める
- GBCIとPUPR大臣規則No.21 2021に基づくレトロフィット作業のWBS構造により、既存のハイライズオフィスビルの詳細な作業内容が示され、リソース計画の質が向上する
- RII分析の結果、最も影響力の高いのは設計・計画段階の主要因子であった
- 最も影響力の高いサブ因子は、計画・設計段階では既存ビルの6つの改修側面の管理方針文書、施工段階では建設機器の利用技術最適化の取り組み、施工後段階では改修活動の専門家の資格であった
評価
# 新規性
- グリーンレトロフィッティングの実施における資源計画の質を向上させるため、GBCIとPUPR大臣規則21/2021に基づいたWBS（Work Breakdown Structure）を開発した点に新規性がある。
- 高層オフィスビルを対象としたグリーンレトロフィッティング工事において、6つの側面（ASD, EEC, WAC, MRC, IHC, BEM）におけるWBSの構造を、プロジェクトのサイクル（計画・設計段階、施工段階、施工後段階）に沿って詳細化した点が新しい。
# 言及されている全ての関連研究との相違点
- 先行研究では、グリーンレトロフィッティングのWBSを資源計画の質向上の観点から詳細化した研究はなかった。
- 本研究では、GBCIとPUPR大臣規則の両方の基準を組み合わせてWBSを作成し、高層オフィスビルに特化した点が特徴的である。
- WBSの構造をプロジェクトのサイクル毎に整理し、各段階で重要な活動をRII分析により特定した点が先行研究にはない。
# 有効性
- 開発したWBSを用いることで、グリーンレトロフィッティングプロジェクトにおける資源計画の質が向上すると期待される。
- GBCIとPUPR大臣規則の両方の認証取得を目指す事業者にとって、本研究のWBSは有用な指針となりうる。
- RII分析の結果、各段階で重要な活動が特定されたことで、プロジェクト管理の効率化や重点化に役立つ。
# 信頼性
- 研究手法としてアーカイブ分析、デルファイ法、RII分析など一般的な手法が用いられており、結果の信頼性は担保されていると考えられる。
- 一方で、サンプルサイズが6名と少なく、より大規模な調査による検証が望まれる。
- インドネシアの高層オフィスビルに限定した結果であり、他の国・建物用途への一般化には留意が必要である。
和訳
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